Главная \ HELP \ АУДИТ В РФ \ Обязательный аудит отчетности застройщика с 2016 года

Обязательный аудит отчетности застройщика с 2016 года

Обязательный аудит отчетности застройщика с 2016 года

          Согласно новой ч. 4 ст. 18 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 304-ФЗ) годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, подлежит обязательному аудиту.

     Ранее в Федеральном законесодержалась лишь обязанность застройщика представлять для ознакомления любому обратившемуся к нему лицу аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

  Таким образом, организации застройщики должны пройти  и подтвердить бухгалтерскую отчетность за 2016 год не позднее 31 декабря 2017 года и представить аудиторское заключение в органы государственной статистики.

   При проведении обязательного аудита компаний-застройщиков привлекающих денежные средства по договорам долевого участия в строительстве  учитываются особенности, обсуловленные спецификой деятельности: финансовые и юридические вопросы 

 

При проведении аудиторской проверки необходимо понимать, что деятельность компаний застройщиков отличается следующими моментами:

  1. Трудоемкий механизм ценообразования.
  2. Использование принципа многофакторности при вычислении себестоимости строительных работ.
  3. Сложная и, как правило, многоступенчатая система расчета между сторонами, которые выступают в качестве участников процесса долевого участия в строительстве.
  4. Государственное регулирование деятельности определенное Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

При обязательном аудите компаний-застройщиков привлекающих денежные средства по договорам долевого участия в строительстве уделяется особое внимание следующим направлениям:

 

  1. Анализ и оценка сохранности материальных ценностей путем организации инвентаризационных процедур.
  2. Контроль над правильностью формирования стоимостной оценки материалов в момент их списания на строительные работы.
  3. Контроль над объемами строительно-монтажных работ. Данные мероприятия осуществляются через сопоставление фактических результатов заявкас результатами, которые зафиксированы в актах выполненных работ.
  4. Контроль финансовых показателей в целях выявления перспектив деятельности компании-застройщика на ближайщие 12 месяцев следующих за датой проведения аудита.

 

Теги Обязательный аудит отчетности застройщика с 2016 года