Обязательная аудиторская проверка организаций застройщиков от 200 000 руб.
Согласно новой части 4 статьи 18 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, подлежит обязательному аудиту.
Кроме того, в обязанности застройщика входит представление аудиторского заключения любому обратившемуся к нему лицу. Т.е. любой потенциальный инвестор, пусть то организация или частное лицо, может потребовать от застройщика аудиторское заключение о годовой бухгалтерской отчетности. При этом, аудиторское заключение должно быть предоставлено как минимум за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
Указанные измнения вступили в силу с 1 января 2017 г.
Таким образом, застройщики должны пройти обязательный аудит с отчетности за 2016 год не зависимо от финансовых показателей.
О сроках
Изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в части аудита и раскрытия аудиторского заключения, предусматривают, что застройщик раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее пяти календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Т.е. не позднее 1 мая года следующего за отчетным.
| Место предоставление или размещения | Форма представления данных | Сроки |
| Единая информационная система жилищного строительства | Размещение в Интернете | Не позднее 30 апреля |
| Налоговая инспекция (с отчетности за 2019 год) | Предоставление оригинала на бумажном носителе для субъекта малого предприятия , остаольные по ТКС файл в формате пдф | Вместе с годовой бухгалтерской отчетностью, если к этому моменту не готово, то в течение 10 рабочих дней после подписи заключения, но не позднее 31 декабря года следующего за отчетным |
| Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц (ЕФРСФДЮЛ) | Размещение в Интернете данных о застройщике, аудиторской компании, за какой период проверялась отчетность, и что входило в ее состав, выраженное мнение аудитора | В течении 3 рабочих дня с даты подписания заключения (день подписания не входит) |
| Собственный сайт застройщика | Электронная копия документа | В течение 5 дней со дня подписи заключения |
Аудиторское заключение является информацией для обязательного раскрытия: его отсутствие, непредоставление или искажение информации застройщиком признается нарушением норм законодательства. Организация застройщик может быть привлечена к административной отвественности с взысканием штрафа от 200 000 до 400 000 рублей. Штраф на должностных лиц может составить 15 000 рублей.
Кроме того, застройщик может утратить право на привлечение денег дольщиков, что может привести к потери источников финансирования и как следствие принудительное расторжение договоров, возврат в двойном размере процентов за пользование чужими средствами и компенсация причиненных убытков.
Вы можете заказать обязательный аудит заказчика-застройщика заполнив анкету или заявку онлайн на нешем сайте.
Стоимость обязательного аудита застройщика определяется исходя из трудозатрат необходимых для проведения аудита.